Comprendre votre valeur imposable

Afin d'établir la valeur imposable de votre propriété, la SÉFM analyse les ventes de propriétés comparables dans votre voisinage. Cette méthode, appelée la valeur imposable actuelle, est utilisée par la plupart des juridictions en Amérique du Nord. Nous examinons en plus, toutes les caractéristiques importantes qui influent sur la valeur marchande. Pour évaluer les propriétés résidentielles, nous prenons en compte jusqu'à 200 facteurs.

Cinq facteurs principaux représentent approximativement 85 % de la valeur:

  • l'emplacement
  • la taille du lot
  • la surface habitable
  • l'âge de la propriété, rectifié pour tenir compte de toute rénovation ou de tout ajout important
  • la qualité de la construction

D'autres caractéristiques peuvent affecter la valeur par example: le nombre de salles de bains, de foyers, de garages, de piscines, si les propriétés sont situées en bordure d'un plan d'eau, et ainsi de suite.

Pour en savoir plus

Vous pouvez obtenir, gratuitement, des renseignements détaillés sur votre propriété et sur un maximum de 24 propriétés supplémentaires de votre choix en ouvrant une session à l'adresse www.aboutmyproperty.ca.

En examinant votre valeur imposable, vous devriez tenir compte des ventes pertinentes de propriétés semblables proches de la vôtre. Vous devriez également sélectionner des ventes effectuées près de la date d’évaluation établie par la loi. Dans les situations où le nombre de ventes ou de propriétés semblables est limité, la fourchette temps de sélection des ventes et la zone géographique peuvent être élargies.

Informations Connexes

Évaluation des propriétés résidentielles

Remarque : La loi applicable prévaut en cas de contradiction entre les présentes informations et la loi actuelle. Ces informations ne visent pas à fournir des conseils juridiques et ne sauraient servir à cette fin.

Il est possible que les renseignements figurant sur cette page ne soient pas entièrement accessibles. Veuillez prendre contact avec nous au 1 866 296-6722 ou au (ATS) 1 877 889-6722 pour nous dire ce que nous pouvons faire pour mieux vous aider.