Caractéristiques structurales

La SÉFM recueille des renseignements sur un certain nombre de caractéristiques structurales susceptibles d'avoir une incidence sur la valeur de votre maison.

Cliquez sur le nom de la caractéristique structurale pour obtenir plus de détails.

Chambres à coucher

Nombre total de chambres à coucher dans la maison.

Climatisation

La base de données de la SÉFM indique si la propriété dispose d'un système central de climatisation. À des fins d'évaluation, la SÉFM n'enregistre pas le nombre d'unités de conditionnement d'air portables ou montés dans la fenêtre.

Étages complets

L'expression renvoie au nombre d'étages au-dessus du niveau du sol, à l'exclusion du sous-sol. Étage supérieur complet renvoie au mur extérieur d'une hauteur de cinq pieds et demi ou plus.

Étages partiels

La SÉFM a trois classes permettant de distinguer les étages partiels.

Trois-quart Étage
La hauteur de la deuxième paroi extérieure du plancher est inférieure à 5,5 'et plus grande que 1'.

Demi Étage
Il n'y a pas de mur extérieur et la pente du toit est supérieure à ½.

Un quart Étage
Il n'y a pas de mur extérieur et la pente du toit est inférieure à ½.

État

Ceci renvoie à l'état physique de la maison suivant son âge.

Excellent
Maintenu dans un état supérieur. Pas modifié depuis sa construction d'origine.

Bon
Maintenu dans un état supérieur à la moyenne. Pas modifié depuis sa construction d'origine.

Moyen
A reçu un entretien à intervalles réguliers.

Passable
Aucun entretien normal. Montre des signes de négligence.

Médiocre
Aucun entretien. Négligence évidente de la structure. Affiche une détérioration anormale importante nécessitant des dépenses majeures en vue de sa restauration.

Foyers ouverts

La SÉFM consigne le nombre total de foyers ouverts d'une structure, y compris les poêles encastrables. Les foyers Acorn, les poêles Franklin ou les poêles à bois étanches à l'air ne sont pas considérés, à des fins d'évaluation, comme étant des foyers.

Porches et terrasses

Il existe quatre types de porches ou de terrasses.

Non couvert
Aucun toit sur le porche ou la terrasse.

Couvert
Toit complet sur le porche ou la terrasse.

Enceinte fermée - Type 1
L'enveloppe n'est pas de la même qualité que celle de la maison. Utilisée selon les saisons.

Enceinte fermée - Type 2
L'enveloppe est de la même qualité que celle de la maison. En règle générale, elle est isolée et chauffée séparément pour utilisation annuelle. Elle peut être facilement scellée et isolée de la structure principale.

Renseignements sur la structure principale

La SÉFM utilise des codes pour identifier les éléments de données liés à ces structures supplémentaires:

A Fini de toiture de qualité supérieure (bardeaux de fente en cèdre, ardoises, carreaux en argile).
B Sous-sol de plain-pied.
C Structure construite sur une fondation en dalle de béton.
D Sur construction en comparaison du quartier. La maison est beaucoup plus grande et de qualité largement supérieure par rapport aux autres maisons du quartier.
E Sous-construction en comparaison du quartier. La maison est beaucoup plus petite et de qualité largement inférieure par rapport aux autres maisons du quartier.
F Unité terminale (maisons de copropriété en rangée et en propriété franche).
G Unité d'angle (immeuble-tour en copropriété, peu élevé).
H Penthouse. Unité en copropriété d'ordinaire plus vaste, et d'un modèle différent des unités des autres niveaux. Les penthouses sont habituellement situés aux niveaux supérieurs.
I Unité sur le niveau le plus élevé. Unité en copropriété dont le modèle est semblable à celui des unités des autres niveaux, mais qui est située au niveau le plus élevé. Renvoie d'ordinaire à l'unité en copropriété non désignée penthouse.
J Unité du rez-de-chaussée avec sortie de plain-pied (unité en copropriété munie d'une sortie de plain-pied).
K Unité du rez-de-chaussée sans sortie de plain-pied (unité en copropriété sans sortie de plain-pied).
L Balcon ouvert.
M Plus d'un balcon ouvert.
N Balcon fermé.
O Rampe d'accès à l'eau.
P Unité en copropriété adjacente à l'ascenseur.
Q Unité en copropriété adjacente à l'escalier.
R Unité en copropriété adjacente à un vide-ordures.
S Structure située à proximité de la rue. La façade de la surface habitable est située à moins de dix pieds de la rue ou ne se trouve pas dans le retrait prévu par le règlement de zonage municipal. La « façade », dans ce cas, est la rue correspondant à l'adresse de la propriété.
T Gîte touristique à une chambre.
U Gîte touristique à deux chambres.
V Gîte touristique à trois chambres.
W Gîte touristique de quatre à six chambres
X Unité arrière. Maison en rangée ou unité en copropriété construite avec la façade vers l'arrière ou l'intérieur de la propriété. Peut surplomber une aire de stationnement ou l'intérieur d'une cour.
Y Remplissage. Remplissage d'une structure neuve ou nouvelle, construite dans un quartier plus ancien. D'ordinaire, une structure plus ancienne est démolie pour permettre d'aménager une nouvelle structure, ou un lot plus vaste est divisé pour créer un nouveau lot.

Salles de bains

Le nombre total de salles de bains comprend tant les salles de bains complètes que les demi-salles de bains.

Salle de bains complète
Comprend deux ou trois accessoires, ainsi qu'un cabinet de douches ou une baignoire.

Demi-salle de bains
Deux accessoires combinés de quelque manière que ce soit, d'ordinaire une cuvette et un lavabo.

Superficie du sous-sol

La superficie du sous-sol comprend des aires aménagées et non aménagées. Les superficies non aménagées comprennent la surface totale du sous-sol, ordinairement sous le niveau du sol, avec un plafond de hauteur égale ou supérieure à cinq pieds. L'aire du garage du sous-sol est comprise dans l'aire du sous-sol non aménagé.

La superficie du sous-sol aménagé comprend l'aire totale de plancher de l'ensemble de la ou des surface(s) aménagée(s) du sous-sol, déterminée en faisant appel aux mesures intérieures. La SÉFM définit les catégories suivantes de sous-sol aménagé : salles de jeu, sous-sols aménagés (d'ordinaire, salles de jeu, chambre(s) à coucher et salle de bains) et appartements en sous-sol (unités autonomes avec cuisine, salles de bains et entrée séparée).

La hauteur du sous-sol est mesurée à partir du haut du plancher du sous-sol au haut de la solive du plafond ou du bas de la solive du plafond au bas du socle de béton (épaisseur de six pouces par défaut).

Types de modèles de conception

Cliquez sur le nom du modèle de conception pour obtenir plus de détails:

Bungalow surélevé

Le premier niveau et le sous-sol sont surélevés.

Centenaire

Ordinairement, âgée de 100 ans et plus ou bâtie pour reproduire un modèle ancien.

Charpente en bois

Construction technique. Identifiée par une charpente en bois d'œuvre, visible à l'intérieur.

Classée ou appartenant au patrimoine

Désignation reçue par la propriété. Reconnue de façon particulière par une loi fédérale ou provinciale, par un règlement municipal, comme ayant une importance sur le plan historique, celle-ci étant précisée dans une loi ou dans un règlement.

En pierre

Les murs extérieurs sont construits en pierre solide.

Modèle Pan-Abode (petits rondins)

Les maisons en rondins présentent de façon caractéristique des rondins sciés de plus petite taille. D'ordinaire, elles sont construites en double parois, avec des joints languetés et bouvetés et des murs de séparation pareillement construits.

Préfabriquée/modulaire

Structures fabriquées en usine. Transportées sur le site où elles sont établies sur des fondations et branchées aux services utiles.

Quadroplex

Quatre unités individuelles. D'ordinaire, renvoie au type de structure en copropriété, laquelle est constituée de quatre unités, chaque unité ayant deux façades adjacentes à deux autres unités de structure en copropriété.

R-2000

Construit et désignés selon les spécifications R-2000.

Rondin

Murs extérieurs construits uniquement en rondins. Les rondins forment également les murs intérieurs du périmètre de sorte que le fini mural intérieur n'est pas nécessaire.

Structure en A

Pratiquement aucun mur latéral extérieur. La ligne du toit prend la forme d'un « A » et s'étend du sommet jusqu'à la base.

Époque de la guerre

Construction qui remonte, en règle générale, à la période comprise entre 1940 et 1950. Plan d'étage simple en forme de boîte.

Type de système de chauffage

Ceci renvoie au système de chauffage principal.

Voici les principaux systèmes de chauffage domestiques utilisés:

EL - plinthes électriques
FA - air forcé (à l'huile, au gaz naturel ou à l'électricité)
GR - air chaud à circulation naturelle
HW - eau chaude
NO - pas de système de chauffage central
OT - autre type de chauffage central
PL - air chaud sans tuyauterie
RD - radiant électrique

Remarque : La loi applicable prévaut en cas de contradiction entre les présentes informations et la loi actuelle. Ces informations ne visent pas à fournir des conseils juridiques et ne sauraient servir à cette fin.

Il est possible que les renseignements figurant sur cette page ne soient pas entièrement accessibles. Veuillez prendre contact avec nous au 1 866 296-6722 ou au (ATS) 1 877 889-6722 pour nous dire ce que nous pouvons faire pour mieux vous aider.