Ça bouge chez nous! Les améliorations résidentielles en mouvement
Les permis de construction résidentiels ont de nouveau augmenté en 2021 dans toutes les catégories
Pour la deuxième année consécutive, l’Ontario a remarqué une augmentation notable du nombre total de demandes de permis de construction résidentiels. Plus de 122 000 permis de construction ont été délivrés en Ontario en 2021 pour de nouveaux lotissements et des rénovations domiciliaires. Cette hausse de 15 % par rapport à l’année précédente s’inscrit dans la continuité d’une tendance à la hausse de 9 % par rapport à l’année antérieure.
La Société d’évaluation foncière des municipalités (SEFM), qui fait le suivi des données sur les propriétés de l’Ontario, signale que les permis de construction pour les améliorations résidentielles ont augmenté de 18 %, pour atteindre près de 70 000 demandes. Ces permis visaient des rénovations, des annexes à la maison, des piscines, des remises, des garages et des terrasses.
« Les restrictions liées à la COVID-19 ont probablement été un facteur important, car les gens se sont concentrés sur leur domicile parce qu’ils y passaient beaucoup plus de temps, explique Carmelo Lipsi, vice-président et chef de l’exploitation de la SEFM. Dans toutes les catégories de rénovations domiciliaires, soit les additions, les rénovations, les piscines, les garages, les terrasses et les remises, les chiffres étaient en hausse, et dans plusieurs cas les pourcentages étaient dans les deux chiffres. »
Notamment, les augmentations de 2020 et de 2021 représentent un changement marqué par rapport aux années précédentes, ce qui renforce la notion selon laquelle les restrictions liées à la pandémie étaient un facteur dans les décisions relatives à la rénovation domiciliaire. En comparaison avec 2019, les permis de construction pour les améliorations résidentielles ont augmenté de seulement 5 % (l’ensemble des permis de construction avait augmenté légèrement de 0,3 %), tandis qu’en 2018, ils ont diminué de 15 % (l’ensemble des permis avait diminué de 18 %) par rapport à l’année précédente.
Analyse par catégorie :
- Total des permis de construction – 122 334 permis en Ontario, une hausse de 15 %. Toronto a connu la plus importante augementation en nombre de permishausse la plus importante 9 478 permis en 2021, une augmentation de 28 % par rapport à 2020. La municipalité de Arran-Elderslie a observé la plus grande augementation de tous les municipalités en Ontario, avec une augementation de 180% (73 permis de construction en 2021, comparé à 26 en 2020).
- Améliorations résidentielles – Il y a eu 69 488 permis d’améliorations à l’échelle de la province en 2021, soit une augmentation de 18 % par rapport à 2020. Brampton s’est classée au premier rang avec 7 382, en hausse de 29 % par rapport à 2020. En pourcentage, le canton de Southwald figure en tête de la liste, délivrant 119% de plus de permis de construction pour les améliorations résidentielles. (57 contre 26 l'année précédente.)
- Rénovations et additions résidentielles – 38 399 permis, une hausse de 19 % en 2021. Brampton était le chef de file provincial avec 7 133 permis de rénovation et d’additions, soit une augmentation de 29 % par rapport à l’année précédente.
- Piscines résidentielles – 9 059 permis au total en 2021, une hausse de 33 % (poursuivant une tendance d’augmentation de 53 % de 2019 à 2020). Comme en 2020, Ottawa était la capitale des permis de piscine de l’Ontario, avec 1 372 permis de piscine en 2021, soit une hausse de 47 %.
- Remises résidentielles – 4 223 permis, une hausse de 18 %. Pour obtenir un permis, la remise doit respecter la taille minimale, de sorte que cette catégorie comprend de grandes remises élégantes qui sont devenues de plus en plus populaires en tant qu’espace de vie ou de travail distinct ou de pièce de retraite dans la cour arrière. Hamilton était le chef de file provincial avec 137 permis de remise (une augmentation de 19 %).
- Garages résidentiels – 6 579 permis dans l’ensemble de la province, soit une hausse de 9 %. C’est à Toronto qu’il y en avait le plus, avec 234 permis. Mais parmi les grandes villes, c’est Londres qui a connu la plus grande hausse, passant de 90 en 2020 à 207 en 2021, soit une augmentation de 130 %.
- Terrasses résidentielles – 9 502 permis, une hausse de 2 %. Hamilton s’est également classée en tête dans cette catégorie, avec 884 permis de terrasses, soit une augmentation de 29 % par rapport à 2020.
- Rénovations et additions résidentielles – 38 399 permis, une hausse de 19 % en 2021. Brampton était le chef de file provincial avec 7 133 permis de rénovation et d’additions, soit une augmentation de 29 % par rapport à l’année précédente.
« Il s’agit d’une tendance intéressante à surveiller pour voir si elle se poursuivra une fois que les restrictions liées à la pandémie auront été levées pour de bon, explique M. Lipsi. De nombreux indicateurs suggèrent que le travail à domicile sera plus fréquent qu’avant la pandémie, et nous verrons si cela se traduira par une augmentation des dépenses résidentielles. »
Voir d’autres données ci-dessous, classées par type de permis et par région.
À propos de la SEFM
La SEFM est une société indépendante sans but lucratif financée par toutes les municipalités de l’Ontario, qui doit rendre des comptes à la province, aux municipalités et aux contribuables fonciers par l’entremise de son conseil d’administration composé de 13 membres.
Notre rôle consiste à évaluer et à classer avec exactitude toutes les propriétés en Ontario conformément à la Loi sur l’évaluation foncière et au Règlement établi par le gouvernement de l’Ontario. Nous sommes la plus grande instance d’évaluation en Amérique du Nord, évaluant et classant plus de cinq millions de propriétés dont la valeur totale est estimée à 2,96 billions de dollars.
Pour de plus amples renseignements, veuillez visiter le www.mpac.ca/fr.
Personne-ressource pour les médias :
Wendy Parke
CINQ PRINCIPALES MUNICIPALITÉS, PAR CATÉGORIE
Majorité des permis de construction résidentiels
|
Municipalité |
Nombre de permis en 2020 |
Nombre de permis en 2021 |
Variation en pourcentage |
|
Toronto |
7 419 |
9 478 |
28 % |
|
Brampton |
6 909 |
8 564 |
25 % |
|
Ottawa |
8 045 |
7 115 |
-12 % |
|
Hamilton |
4 438 |
5 615 |
27 % |
|
London |
2 461 |
2 391 |
-3 % |
Plus grande augmentation (en %) des permis de construction résidentiels
|
Municipalité |
Nombre de permis en 2020 |
Nombre de permis en 2021 |
Variation en pourcentage |
|
Arran-Elderslie |
26 |
73 |
181 % |
|
Assiginack |
12 |
33 |
175 % |
|
Southwold |
70 |
183 |
161 % |
|
Carlow/Mayo |
13 |
32 |
146 % |
| Dutton/Dunwich | 61 | 134 | 120 % |
Majorité des permis de construction pour les améliorations résidentielles
|
Municipalité |
Nombre de permis en 2020 |
Nombre de permis en 2021 |
Variation en pourcentage |
|
Brampton |
5 716 |
7 382 |
29 % |
|
Toronto |
5 388 |
7 027 |
30 % |
|
Ottawa |
3 956 |
4 589 |
16 % |
|
Hamilton |
2 714 |
3 379 |
25 % |
|
London |
1 127 |
1 374
|
22 % |
Plus grande augmentation (en %) des permis de construction pour les améliorations résidentielles
|
Municipalité |
Nombre de permis en 2020 |
Nombre de permis en 2021 |
Variation en pourcentage |
|
Southwold |
26 |
57 |
119 % |
|
Aylmer |
17 |
36 |
112 % |
|
Arran-Elderslie |
14 |
29 |
107 % |
|
Marathon |
16 |
33 |
106 % |
| Canton de East Luther Grand Valley | 18 | 37 | 105 % |
Majorité des permis de construction pour des rénovations et des additions résidentielles
|
Municipalité |
Nombre de permis en 2020 |
Nombre de permis en 2021 |
Variation en pourcentage |
|
Brampton |
5 549 |
7 133 |
29 % |
|
Toronto |
4 981 |
6 456 |
30 % |
|
Ottawa |
2 137 |
2 316 |
8 % |
|
Hamilton |
1 320 |
1 625 |
23 % |
|
Mississauga |
937 |
1 078 |
15 % |
Plus grande augmentation (en %) des permis de construction des rénovations et des additions résidentielles
|
Municipalité |
Nombre de permis en 2020 |
Nombre de permis en 2021 |
Variation en pourcentage |
|
Archipelago |
15 |
43 |
187 % |
|
Essex |
13 |
35 |
169 % |
|
King |
37 |
87 |
135 % |
|
Wellington North |
10 |
23 |
130 % |
| Algonquin Highlands | 17 | 39 | 129 % |
Majorité des permis de construction de piscines résidentielles
|
Municipalité |
Nombre de permis en 2020 |
Nombre de permis en 2021 |
Variation en pourcentage |
|
Ottawa |
936 |
1 372 |
47 % |
|
Hamilton |
428 |
566 |
32 % |
|
Oakville |
121 |
315 |
160 % |
|
Burlington |
202 |
293 |
45 % |
|
London |
266 |
286 |
8 % |
Plus grande augmentation (en %) des permis de construction de piscines résidentielles
|
Municipalité |
Nombre de permis en 2020 |
Nombre de permis en 2021 |
Variation en pourcentage |
|
Clarence-Rockland |
32 |
88 |
175 % |
|
Oakville |
121 |
315 |
160 % |
|
Tiny |
11 |
26 |
136 % |
|
Middlesex Centre |
53 |
122 |
130 % |
|
Amherstburg |
36 |
79 |
119 % |
Permis de construction de garages résidentiels
|
Municipalité |
Nombre de permis en 2020 |
Nombre de permis en 2021 |
Variation en pourcentage |
|
Toronto |
231 |
234 |
1 % |
|
Ottawa |
201 |
212 |
5 % |
|
London |
90 |
207 |
130 % |
|
Kawartha Lakes |
124 |
165 |
33 % |
|
Hamilton |
151 |
151 |
0 % |
Plus grande augmentation (en %) des permis de construction de garages résidentiels
|
Municipalité |
Nombre de permis en 2020 |
Nombre de permis en 2021 |
Variation en pourcentage |
|
Grey Highlands |
12 |
39 |
225 % |
|
Woolwich |
13 |
36 |
177 % |
|
Caledon |
11 |
27 |
145 % |
|
Brampton |
22 |
53 |
141 % |
|
Milton |
14 |
33 |
136 % |
Majorité des permis de construction de remises résidentielles
|
Municipalité |
Nombre de permis en 2020 |
Nombre de permis en 2021 |
Variation en pourcentage |
|
Hamilton |
115 |
137 |
19 % |
|
Ottawa |
122 |
107 |
-12 % |
|
London |
80 |
101 |
26 % |
|
Vaughan |
34 |
98 |
188 % |
|
Toronto |
89 |
96 |
8 % |
Plus grande augmentation (en %) des permis de construction de remises résidentielles
|
Municipalité |
Nombre de permis en 2020 |
Nombre de permis en 2021 |
Variation en pourcentage |
|
King |
22 |
70 |
218 % |
|
Vaughan |
34 |
98 |
188 % |
|
Rideau Lakes |
10 |
28 |
180 % |
|
Thames Centre |
15 |
36 |
140 % |
|
Bluewater |
11 |
26 |
136 % |
Majorité des permis de construction de terrasses résidentielles
|
Municipalité |
Nombre de permis en 2020 |
Nombre de permis en 2021 |
Variation en pourcentage |
|
Hamilton |
684 |
884 |
29 % |
|
Ottawa |
428 |
443 |
4 % |
|
Toronto |
129 |
237 |
84 % |
|
Kitchener |
253 |
218 |
-14 % |
|
Tiny |
217 |
212 |
-2 % |
Plus grande augmentation (en %) des permis de construction de terrasses résidentielles
|
Municipalité |
Nombre de permis en 2020 |
Nombre de permis en 2021 |
Variation en pourcentage |
|
Muskoka Lakes |
37 |
119 |
222 % |
|
North Kawartha |
10 |
30 |
200 % |
|
Greater Napanee |
11 |
29 |
164 % |
|
Whitby |
17 |
43 |
153 % |
|
Oakville |
19 |
47 |
147 % |
DONNÉES RÉGIONALES
CENTRE DE L’ONTARIO
Total des permis de construction résidentiels en 2021 : 15 007 (+19 %)
Cinq municipalités principales du centre de l’Ontario – total des permis de construction résidentiels
|
Municipalité |
Nombre de permis en 2020 |
Nombre de permis en 2021 |
Variation en pourcentage |
|
Barrie |
1 172 |
1 115 |
-5 % |
|
Kawartha Lakes |
647 |
1 021 |
58 % |
|
Innisfil |
487 |
977 |
101 % |
|
Muskoka Lakes |
616 |
915 |
49 % |
|
Tiny |
668 |
828 |
24 % |
Cinq municipalités principales du centre de l’Ontario – augmentation (en %) des permis de construction résidentiels
|
Municipalité |
Nombre de permis en 2020 |
Nombre de permis en 2021 |
Variation en pourcentage |
|
Innisfil |
487 |
977 |
101 % |
|
Asphodel-Norwood |
89 |
162 |
82 % |
|
Georgian Bay |
262 |
463 |
77 % |
|
Algonquin Highlands |
174 |
295 |
70 % |
| Highlands East | 166 | 268 | 61 % |
Cinq municipalités principales du centre de l’Ontario – augmentation (en %) des permis de construction résidentiels par habitant (selon le nombre total de propriétés résidentielles dans la municipalité)
|
Municipalité |
Variation en pourcentage par habitant |
|
Asphodel-Norwood |
8,6 % |
|
Muskoka Lakes |
7,2 % |
|
Tiny |
7,0 % |
|
Archipelago |
7,0 % |
|
Georgian Bay |
6,1 % |
EST DE L’ONTARIO
Total des permis de construction résidentielle en 2021 : 21 576 (+1 %)
Cinq municipalités principales de l’Est de l’Ontario – total des permis de construction résidentielle
|
Municipalité |
Nombre de permis en 2020 |
Nombre de permis en 2021 |
Variation en pourcentage |
|
Ottawa |
8 045 |
7 115 |
-11,56 % |
|
Kingston |
1 151 |
1 336 |
16,07 % |
|
516 |
651 |
26,16 % |
|
|
Belleville |
389 |
481 |
23,65 % |
|
Clarence-Rockland |
397 |
441 |
11,08 % |
Cinq municipalités principales de l’Est de l’Ontario – augmentation (en %) des permis de construction résidentiels
|
Municipalité |
Nombre de permis en 2020 |
Nombre de permis en 2021 |
Variation en pourcentage |
|
Canton de Carlow/Mayo |
13 |
32 |
146.15% |
|
Canton de Madawaska Valley |
101 |
187 |
85.15% |
|
Canton de Tay Valley |
63 |
114 |
80.95% |
|
Municipalité de Brighton |
147 |
257 |
74.83% |
|
Ville d'Arnprior |
158 |
273 |
72.78% |
Cinq municipalités principales de l’Est de l’Ontario – augmentation (en %) du nombre de permis de construction résidentiels par habitant (selon le nombre total de propriétés résidentielles dans la municipalité)
|
Municipalité |
Variation en pourcentage par habitant |
|
Beckwith |
5,8 % |
|
Petawawa |
5,3 % |
|
Mississippi Mills |
5,3 % |
|
Comté de Prince Edward |
5,2 % |
|
Trent Hills |
5,1 % |
RÉGION ÉLARGIE DU GOLDEN HORSESHOE
Total des permis de construction résidentiels en 2021 : 22 158 (+16 %)
Cinq municipalités principales de la région élargie du Golden Horseshoe – total des permis de construction résidentiels
|
Municipalité |
Nombre de permis en 2020 |
Nombre de permis en 2021 |
Variation en pourcentage |
|
Hamilton |
4 438 |
5 615 |
27 % |
|
Kitchener |
1 992 |
2 362 |
19 % |
|
Haldimand |
773 |
1 301 |
68 % |
|
Brantford |
926 |
1 087 |
17 % |
|
Cambridge |
847 |
1 067 |
26 % |
Cinq municipalités principales de la région élargie du Golden Horseshoe – augmentation (en %) des permis de construction résidentiels
|
Municipalité |
Nombre de permis en 2020 |
Nombre de permis en 2021 |
Variation en pourcentage |
|
Wellington North |
93 |
199 |
114 % |
|
Amarante |
34 |
57 |
68 % |
|
Melancthon |
18 |
33 |
83 % |
|
Haldimand |
773 |
1 301 |
68 % |
|
West Lincoln |
80 |
135 |
69 % |
Cinq municipalités principales de la région élargie du Golden Horseshoe – augmentation (en %) du nombre de permis de construction résidentiels par habitant (selon le nombre total de propriétés résidentielles dans la municipalité)
|
Municipalité |
Variation en pourcentage par habitant |
|
Puslinch |
8,7 % |
|
Haldimand |
7,2 % |
|
Wellington Centre |
6,9 % |
|
Mapleton |
6,9 % |
|
North Dumfries |
6,6 % |
RÉGION DU GRAND TORONTO
Total des permis de construction résidentiels en 2021 : 37 170 (+25 %)
Cinq municipalités principales de la RGT – total des permis de construction résidentiels
|
Municipalité |
Nombre de permis en 2020 |
Nombre de permis en 2021 |
Variation en pourcentage |
|
Toronto |
7 419 |
9 478 |
28 % |
|
Brampton |
6 909 |
8 564 |
24 % |
|
Oakville |
1 197 |
1 739 |
45 % |
|
Milton |
1 190 |
1 732 |
46 % |
|
Mississauga |
1 488 |
1 598 |
7 % |
Cinq municipalités principales de la RGT – augmentation (en %) des permis de construction résidentiels
|
Municipalité |
Nombre de permis en 2020 |
Nombre de permis en 2021 |
Variation en pourcentage |
|
East Gwillimbury |
438 |
861 |
97 % |
|
Oshawa |
677 |
1 169 |
73 % |
|
Caledon |
677 |
1 149 |
70 % |
|
Aurore |
373 |
598 |
60 % |
|
King |
283 |
449 |
58 % |
Cinq municipalités principales de la RGT – augmentation (en %) du nombre de permis de construction résidentiels par habitant (en fonction du nombre total de propriétés résidentielles dans la municipalité)
|
Municipalité |
Variation en pourcentage par habitant |
|
East Gwillimbury |
6,7 % |
|
Brampton |
5,8 % |
|
King |
5,5 % |
|
Milton |
5,0 % |
|
Caledon |
5,0 % |
SUD-OUEST DE L’ONTARIO
Total des permis de construction résidentielle en 2021 : 17 859 (+13 %)
Cinq principales municipalités du Sud-Ouest de l’Ontario – total des permis de construction résidentielle
|
Municipalité |
Nombre de permis en 2020 |
Nombre de permis en 2021 |
Variation en pourcentage |
|
London |
2 460 |
2 391 |
-3 % |
|
Windsor |
1 209 |
1 370 |
13 % |
|
Lakeshore |
648 |
778 |
20 % |
|
Chatham-Kent |
587 |
753 |
28 % |
|
Middlesex Centre |
443 |
606 |
37 % |
Cinq principales municipalités du Sud-Ouest de l’Ontario – augmentation (en %) des permis de construction résidentielle
|
Municipalité |
Nombre de permis en 2020 |
Nombre de permis en 2021 |
Variation en pourcentage |
|
Arran-Elderslie |
26 |
73 |
181 % |
|
Southwold |
70 |
183 |
161 % |
|
Dutton/Dunwich |
61 |
134 |
120 % |
|
Goderich |
86 |
158 |
98 % |
|
West Grey |
126 |
233 |
85 % |
Cinq principales municipalités du Sud-Ouest de l’Ontario – augmentation (en %) du nombre de permis de construction résidentielle par habitant (selon le nombre total de propriétés résidentielles dans la municipalité)
|
Municipalité |
Variation en pourcentage par habitant |
|
Southwold |
11,3 % |
|
Middlesex Centre |
10,8 % |
|
Dutton/Dunwich |
10,3 % |
|
Blue Mountain |
8,0 % |
|
Adelaide Metcalfe |
6,8 % |
NORD-OUEST DE L’ONTARIO
Total des permis de construction résidentiels en 2021 : 1 677 (+12 %)
Cinq municipalités principales du Nord-Ouest de l’Ontario – total des permis de construction résidentielle
|
Municipalité |
Nombre de permis en 2020 |
Nombre de permis en 2021 |
Variation en pourcentage |
|
Thunder Bay |
738 |
1 032 |
40 % |
|
Kenora |
132 |
91 |
-31 % |
|
Oliver Paipoonge |
66 |
63 |
-5 % |
|
Sioux Lookout |
54 |
53 |
-2 % |
|
Shuniah |
69 |
52 |
-25 % |
Cinq municipalités principales du Nord-Ouest de l’Ontario – augmentation (en %) des permis de construction résidentielle
|
Municipalité |
Nombre de permis en 2020 |
Nombre de permis en 2021 |
Variation en pourcentage |
|
Marathon |
19 |
37 |
95 % |
|
Red Lake |
17 |
25 |
47 % |
|
Thunder Bay |
739 |
1 032 |
40 % |
|
Neebing |
44 |
43 |
-2 % |
|
Oliver Paipoonge |
66 |
63 |
-4.5% |
Cinq municipalités principales du Nord-Ouest de l’Ontario – augmentation (en %) du nombre de permis de construction résidentiels par habitant (selon le nombre total de propriétés résidentielles dans la municipalité)
|
Municipalité |
Variation en pourcentage par habitant |
|
Alberton |
3,6 % |
|
Sioux Narrows-Nestor Falls |
2,7 % |
|
Thunder Bay |
2,7 % |
|
Marathon |
2,6 % |
|
Oliver Paipoonge |
2,4 % |
NORD-EST DE L’ONTARIO
Total des permis de construction résidentiels en 2021 : 6 887 (+4 %)
Cinq municipalités principales du Nord-Est de l’Ontario – total des permis de construction résidentiels
|
Municipalité |
Nombre de permis en 2020 |
Nombre de permis en 2021 |
Variation en pourcentage |
|
Grand Sudbury |
1 391 |
1 108 |
-20 % |
|
Sault-Sainte-Marie |
1 076 |
958 |
-11 % |
|
North Bay |
219 |
317 |
45 % |
|
Seguin |
265 |
309 |
17 % |
|
Archipelago |
141 |
277 |
96 % |
Cinq municipalités principales du Nord-Est de l’Ontario – augmentation (en %) des permis de construction résidentiels
|
Municipalité |
Nombre de permis en 2020 |
Nombre de permis en 2021 |
Variation en pourcentage |
|
Assiginack |
12 |
33 |
175 % |
|
Archipelago |
136 |
277 |
104 % |
|
Thessalon |
14 |
26 |
86 % |
|
Cochrane |
79 |
143 |
81 % |
|
Nipissing |
27 |
47 |
74 % |
Cinq municipalités principales du Nord-Est de l’Ontario – augmentation (en %) du nombre de permis de construction résidentiels par habitant (selon le nombre total de propriétés résidentielles dans la municipalité)
|
Municipalité |
Variation en pourcentage par habitant |
|
Dubreuilville |
11,6 % |
|
Espanola |
8,1 % |
|
Macdonald Meredith et Aberdeen Add’l |
6,2 % |
|
Cochrane |
6,1 % |
|
Chapleau |
5,7 % |
