Inspections immobilières
Des changements peuvent être apportés aux propriétés et il nous incombe de tenir les renseignements à jour et exacts.
Les inspections immobilières sont l’une des façons dont nous examinons régulièrement des détails sur les biens immobiliers afin d’assurer que les évaluations exactes reflètent l’état et la condition actuels de la propriété.
Inspections immobilières en personne
Les inspections en personne nous aident à nous assurer que nous disposons de renseignements à jour sur votre propriété et que notre évaluation est exacte. Nous pouvons envoyer un inspecteur de biens immobiliers à votre domicile si :
- Un permis de construction a été délivré par votre municipalité parce que votre domicile est nouvellement construit ou a subi des rénovations ou des ajouts.
- Un examen des ventes est effectué parce que vous avez récemment acheté votre propriété résidentielle.
- Vous avez soumis une demande de réexamen.
- Vous avez interjeté appel auprès de la Commission de révision de l’évaluation foncière.
- Nous effectuons une inspection du voisinage, c’est-à-dire que nous inspectons toutes les maisons dans un quartier. Cela se produit lorsque :
- Il y a eu beaucoup de ventes dans votre région.
- Nous n’avons pas inspecté ce voisinage depuis de nombreuses années.
- Nous avons reçu un nombre élevé de demandes de réexamen ou d’appels auprès de la Commission de révision de l’évaluation foncière dans le voisinage.
Inspections virtuelles de la SEFM propulsées par PropVu
Dans certains cas, la SEFM peut recourir à l’inspection virtuelle d’un bien immobilier afin de mettre à jour ou de vérifier à distance les renseignements relatifs à ce bien, lorsque cela s’avère approprié.
Les inspections virtuelles de la SEFM, propulsées par PropVu, permettent à un(e) représentant(e) de la SEFM de se connecter avec un(e) propriétaire ou un(e) interlocuteur(rice) autorisé(e) par le biais d’une technologie vidéo afin d’examiner les renseignements pertinents relatifs au bien immobilier. Cela offre à la SEFM un autre moyen de recueillir des renseignements sur les biens immobiliers lorsqu’il est difficile de procéder à une inspection sur place, lorsque l’accès est compliqué ou lorsque le ou la propriétaire préfère ne pas laisser quelqu’un entrer chez lui ou elle.
Les inspections virtuelles constituent un outil supplémentaire. Elles ne remplacent pas les inspections sur place. Les inspections sur placerestent un volet important du travail de la SEFM.
Si vous avez des questions concernant une inspection immobilière virtuelle ou si vous avez besoin d’aide, veuillez communiquer avec le Centre de communication avec la clientèle de la SEFM.
À quoi s’attendre au cours d’une inspection immobilière
Les inspections immobilières peuvent être effectuées en personne ou, le cas échéant, par le service d’« inspections virtuelles de la SEFM », propulsées par PropVu.
Avant toute inspection, la SEFM fournira des renseignements sur le déroulement de celle-ci et sur les démarches que le ou la propriétaire devra effectuer.
Vous pouvez recevoir une lettre de notre part indiquant que nous serons dans votre collectivité au cours des huit prochaines semaines pour effectuer une inspection de votre propriété.
Vous pouvez également recevoir une lettre vous demandant de nous appeler afin que nous mettions à jour ou vérifiions les renseignements sur votre propriété par téléphone.
À notre arrivée, nous présenterons les pièces d’identité, mesurerons les structures, prendrons des photos et mettrons à jour les détails de la propriété.
Si quelqu’un n’est pas à la maison, nous laisserons une affichette de porte avec des informations sur les prochaines étapes.
S’il y a un changement à la valeur ou à la classification de votre bien, nous vous enverrons un avis par la poste.
Examinez les renseignements figurant sur votre avis.
Visitez mpac.ca/fr et connectez-vous à AboutMyProperty pour accéder aux renseignements que nous avons dans le dossier de votre propriété et à une copie de vos avis d’évaluation foncière.
Si vous n’êtes pas d’accord avec l’évaluation, vous pouvez présenter une demande de réexamen.
Autres méthodes de collecte de données sur la propriété
Nous recueillons régulièrement des données sur les propriétés afin d’assurer des évaluations précises. Bien que les inspections immobilières sur place soient les occasions où vous nous avez le plus probablement vues, nous recueillons également des renseignements à l’aide de ce qui suit :
- les documents de titres fonciers enregistrés dans les bureaux d’enregistrement immobiliers répartis dans la province;
- les images numériques;
- les permis de construction et les plans obtenus des municipalités locales
- les entretiens et la correspondance avec les propriétaires fonciers;
- les questionnaires de collecte de données.
