Évaluation des maisons de retraite
Les maisons de retraite sont des établissements enregistrés auprès de l'Autorité de régulation des maisons de retraite, qui offrent différents niveaux de soins, d'équipements et de services, moyennant un coût pour les résidents.
Comment les maisons de retraite sont évaluées
Nous utilisons principalement une méthode que l’on appelle « l’approche de la capitalisation directe » pour estimer la valeur des maisons de retraite, ce qui est basée sur la valeur actuelle des revenus futurs anticipés.
Pour déterminer la valeur actuelle d'une maison de retraite, il faut :
- Estimer les revenus annuels qui peuvent être produits par votre maison.
- Déduir les dépenses annuelles qui sont nécessaires pour soutenir la source de revenus.
- Appliquer le taux de capitalisation au revenu net de la maison de retraite.
Pour en savoir plus, consultez notre guide sur la méthodologie d’évaluation des maisons de retraite.
Demandes de renseignements sur l’évaluation
Chaque année, la SEFM recueille des informations sur les revenus et les dépenses d’exploitation des propriétés génératrices de revenus dans le cadre de notre déclaration des revenus et des dépenses de propriété, la plus grande campagne de collecte de données menée au titre de notre programme de demande de renseignements sur l’évaluation. Cette initiative annuelle est essentielle à nos efforts visant à maintenir des registres fonciers précis, à fournir des évaluations de qualité et à éclairer les changements qui touchent le paysage immobilier de l’Ontario.
Pour obtenir des informations générales sur les demandes de renseignements d’évaluation, rendez-vous sur mpac.ca/fr/AIR. Pour plus d’informations, notamment sur les ressources de soumission, les dates limites et les exigences de conformité, rendez-vous sur mpac.ca/fr/PIER.
